Kas jāņem vērā īrniekam

Dzīvokļu apskate palīdz novērtēt vizuālo stāvokli un pārbaudīt, cik atbildīgi īrnieki ievēro līguma nosacījumus un kā izturas pret pašvaldības īpašumu. Pārbaudes ir apjomīgs un laikietilpīgs darbs, kas tiek paveikts reizi piecos gados. Kuldīgas novada pilsētās un pagastos to sākām jau pērn un turpināsim arī šogad. Pašvaldības uzdevumā to dara Kuldīgas komunālie pakalpojumi un Skrundas komunālā saimniecība, jo šie uzņēmumi ir pilnvaroti uzturēt un apsaimniekot pašvaldībai piederošo dzīvojamo fondu.

Mājokļa apskates laiks un kārtība tiek saskaņota ar katru īrnieku. Tiek novērtēts tehniskais stāvoklis, piemēram, koka logi, kuriem ļoti bieži vajag atjaunot krāsojumu, lai novērstu bojāšanos, tiek vērtētas arī iekšdurvis, ūdensvads, kanalizācija, apkures ierīces, kuras jālabo pašiem lietotājiem. Speciālisti skatās, vai pēdējos piecos gados dzīvokļa stāvoklis nav būtiski pasliktinājies un vai ir bijis telpu remonts, kas saskaņā ar īres līgumu jādara īrniekam. Tāpat tiek pārbaudīti arī sanitārie apstākļi.

Ja, speciālistiem ierodoties dzīvokli apskatīt, īrnieka nav mājās, tiek atstāts paziņojums ar tālruņa numuriem un e-pastu, kā sazināties un vienoties par īrniekam vēlamo laiku.

Pēc apskates tiek sagatavots atzinums par dzīvojamo telpu tehnisko stāvokli. Ja nepieciešams, ņemot vērā fotogrāfijas un atzinumu, īrniekam tiek nosūtīta vēstule ar darbiem, kas jāpaveic, bet dzīvoklis pēc laika tiek vērtēts vēlreiz. No apskatītajiem daži ir ļoti labā, bet citi – labā un apmierinošā stāvoklī. Šiem īrniekiem gribu izteikt pateicību par atbildīgu rīcību ar pašvaldības īpašumu.

Dzīvokļa īrnieka pienākumi noteikti gan Dzīvojamo telpu īres likumā, gan īres līgumā.

Tie ir:

• maksāt īres maksu un komunālos maksājumus;
• uzturēt dzīvokli kārtībā un tīrībā, veikt ikdienas uzkopšanu;
• nepārplānot vai nepārbūvēt bez izīrētāja piekrišanas;
• ievērot mājas kārtību, sanitāri tehniskās prasības un netraucēt citu iedzīvotāju mieru;
• atlīdzināt izīrētājam nodarītos zaudējumus, ja tie ir radušies īrnieka vainas dēļ;
• izīrētājam vai viņa pilnvarotajai personai nodrošināt piekļuvi dzīvoklim, ja tas vajadzīgs remontam, apskatei vai citiem pamatotiem iemesliem;
• reizi piecos gados dzīvokli remontēt. Īres līgums nosaka: īrnieks par saviem līdzekļiem nodrošina elektroinstalācijas u.c. vadu instalācijas, ūdens apgādes, kanalizācijas cauruļvadu un to elementu darbību dzīvokļa iekšpusē, ievērojot apkalpojamās zonas robežu.

Statistika

• Pašvaldības īpašumā ir 1174 dzīvokļi (Kuldīgā 350 jeb 30%).
• 633 jeb 54% izīrēti kā palīdzība dzīvokļu jautājumā (Kuldīgā 167 dzīvokļi jeb 48%).
• 541 jeb 46% īrnieku privatizācijas tiesības nav izmantojuši (Kuldīgā 183 dzīvokļi jeb 52%).
• Pagasti ar lielāko pašvaldības dzīvokļu skaitu: Nīkrāce (105), Rudbārži (84), Alsunga (70), Kurmāle (64).
• Kuldīgā 67% ir vienistabas dzīvokļi, 31% – divistabu, 2% – trīsistabu.
• Labiekārtojuma pakāpe: 60% labiekārtotu, 37% daļēji labiekārtotu, 3% bez ērtībām.