Ozolu kūdras purvu izsolīs

Kuldīgas novada dome, izskatot Rendas pagasta pārvaldes ierosinājumu, nolēmusi Ozolu kūdras purvu gatavot atsavināšanai. Ar šādu lēmumu nav apmierināti uzņēmuma Baloži&Ko pārstāvji, kas pašvaldībai lūguši nomas līgumu pagarināt.

Maijā līgums beigsies

Nekustamo īpašumu nodaļas vadītājs Klāvs Svilpe deputātiem skaidroja: „Ir sagatavots lēmumprojekts par īpašuma gatavošanu atsavināšanai, ir pasūtīts vērtējums, kāda varētu būt izsoles sākumcena.” Deputātiem šāds lēmums jāizskata tāpēc, ka nākamā gada maijā līgums ar nomnieku Baloži&Ko beidzas. „Lai jaunais nomnieks vai īpašnieks varētu paspēt iegūt izstrādes licenci, lēmums jāpieņem laikus.”

Domes priekšsēde Inese Astaševska sacīja: „Līgums beidzas, un jārīko izsole. Līgums ar nomnieku ir uz noteiktu termiņu, un tas paredz atkāpi: ja spējam argumentēt un esam pārliecināti, ka lietderīgāk ir saglabāt nomas tiesības tagadējam nomniekam, mēs drīkstam slēgt līgumu, neejot izsoles ceļu. Taču jāsaprot, vai interese attīstīties nav arī kādam citam. Tas dotu pārliecību, kas šis ir pareizākais un izdevīgākais veids, kā ar īpašumu rīkoties. Teikšu godīgi: šobrīd baidos uzņemties atbildību, neredzot, vai tiešām nav vēl kāda cita interesenta. Mans rosinājums – rīkot izsoli, bet noteikumos strikti iestrādāt gan rīcību, gan termiņu.”

Sola jaunus ieguldījumus

Baložu&Ko ārvalstu akcionāru pārstāve, advokāte Faila Abbasova sacīja: „Mums ar akcionāriem bija ļoti smagas pārrunas. Viņi kā ārvalstu ieguldītāji nesaprot, kāda ir vajadzība īpašumu nodot izsolē, lai izlemtu par līguma pagarināšanu. Mans vēstījums, ko akcionāri lūdza nodot, ir vienkāršs: tas ir stāsts par ārvalstu investīciju aizsardzību. Tas nozīmē, ka, lemjot par jebkuru jautājumu, kurā iesaistītas ārvalstu investīcijas, jābūt ļoti pārliecinātam par savas rīcības tiesiskumu un lietderīgumu, jo nodot atsavināšanai tāpēc, lai saprastu, vai ir vēl kāds, kas vēlas pašvaldības īpašumā investēt vai veikt saimniecisko darbību, nav korekti. Uzņēmums jau tagad, paredzot līguma tiesības uz pagarinājumu, ir paveicis inventarizāciju, lai sagatavotos licences pagarināšanai.”

Baloži&Ko pašvaldībai nosūtījuši savu plānu par objektā iecerētajām investīcijām, ja līgums tiek pagarināts. „Tad tiek saglabātas darbavietas, jo blakus atrodas mana klienta rūpnīca, kas kūdru apstrādā. Vidēji tiek nodarbināti 30 cilvēki. Pašvaldības ieņēmumi gadā tikai no iedzīvotāju ienākuma nodokļa ir vidēji 90 tūkstoši. Ja līgums tiek noslēgts pēc pašreizējā vērtējuma, tad ieguvums katru gadu būs ap 92 tūkstošiem eiro no nomas maksas un vēl no tiem kubikmetriem, kas tiks izstrādāti. Uzņēmums apstrādā 370 hektārus, bet ar papildu ieguldījumu izstrāde notiktu 530 hektāros.

Pēc investīcijām paredzēts rūpnīcu pārveidot par galaproduktu ražotni, un darbavietu skaits palielinātos līdz 75%. Akcionāri lūdza nodot ziņu, ka, neskatoties uz labām attiecībām, tad, ja ir jautājums par investīciju aizsardzību, viņi ir gatavi vērsties ar prasījumu. Šī nav iebiedēšana – tas ir stāsts par reālu scenāriju noteiktos apstākļos,” sacīja F.Abbasova.

Jāizmanto maksimāli lietderīgi

Pašvaldības juriste Inese Ozola skaidroja: „Skatāmies uz tiesībām un pienākumiem. Tas, par ko deputāti nedrīkst aizmirst, ir lietderīgums pašvaldībai. Izsoles skaitlis, kas ir 3,5 miljoni eiro, pret nomas maksu – te īsti neiznāk apsvērums, ka pašvaldības resursi tiek izmantoti lietderīgi.

Vērtējot darbavietas ilgtermiņā, redzam, ka uzņēmums darbinieku skaitu tomēr samazina. Dati ir publiski pieejami, bilancē viss redzams. Katrs investors startē ar savu stāstu, un tas pat ir labi, bet nomas līgums jau netiek izbeigts. Ja izsole beidzas bez rezultāta, pašvaldībai ir arguments par labu šī līguma pagarināšanai.”

No balsojuma atturējās deputātes Daiga Kalniņa un Loreta Robežniece (sēdē nepiedalījās Nellija Kleinberga), pārējie balsoja par atsavināšanu.

Pēc lēmuma Kurzemnieks F.Abbasovai un Baložu&Ko izpilddirektoram Artim Freibergam jautāja par tālāko rīcību. Abi sacīja, ka pašreiz nekomentēs, jo situāciju pārrunās ar īpašniekiem, bet, visticamāk, rīcība sekošot.

Decembra domes sēdē būs sagatavoti izsoles noteikumi.